امروز : چهارشنبه, ۱ اسفند , ۱۴۰۳
- چرا فرمول جدید محاسبه حقوق بازنشستگان موجب نگرانی شده است؟
- بازار طلا: قیمت اونس کاهش یافت و بازار عقبنشینی کرد
- رشد چشمگیر قیمت طلا و سکه در سال ۱۴۰۳؛ سود خریداران اوج گرفت!
- چالشهای مدیریت بازار ارز در اقتصاد ایران
- سیگنال جدید ترامپ برای بازار طلا؛ خریداران طلا چه کنند؟
- تحلیل قیمت طلا _ چرا طلا در شرایط تورم بالا همچنان محبوب است؟
تحلیل و پیشبینی آینده بازار مسکن ایران : رکود تورمی
بازار مسکن در ایران همچنان یکی از موضوعات چالشبرانگیز برای بسیاری از خانوادهها است. با افزایش قیمتها و کمبود مسکن، دسترسی به خانه برای اقشار مختلف جامعه به یک آرزوی دور تبدیل شده است. به گفته مهدی سلطانمحمدی، کارشناس بازار مسکن، در حال حاضر این بازار با مشکلات متعددی دستوپنجه نرم میکند که از جمله […]
بازار مسکن در ایران همچنان یکی از موضوعات چالشبرانگیز برای بسیاری از خانوادهها است. با افزایش قیمتها و کمبود مسکن، دسترسی به خانه برای اقشار مختلف جامعه به یک آرزوی دور تبدیل شده است. به گفته مهدی سلطانمحمدی، کارشناس بازار مسکن، در حال حاضر این بازار با مشکلات متعددی دستوپنجه نرم میکند که از جمله آنها میتوان به رکود تورمی و کاهش حجم معاملات اشاره کرد. در حالی که قیمتها به آرامی افزایش مییابند، حجم خرید و فروش مسکن در وضعیت مطلوبی قرار ندارد و این مسئله باعث شده است که بسیاری از متقاضیان نتوانند به خانههای مورد نظر خود دست یابند.

تحلیل و پیشبینی آینده بازار مسکن ایران : رکود تورمی
رکود در ساخت و ساز مسکن: چرا تهران با کمبود واحد مواجه است؟
یکی از مسائل مهمی که در حال حاضر بازار مسکن تهران را تحت تاثیر قرار داده، کاهش میزان ساخت و ساز در این شهر است. سلطانمحمدی در مصاحبهاش اشاره کرده که در گذشته، تهران سالانه نزدیک به ۱۸۰ هزار واحد مسکونی میساخت، اما اکنون این رقم به حدود ۶۰ هزار واحد کاهش یافته است. به گفته وی، یکی از دلایل این کاهش، کمیابی زمین و محدودیتهای شهری است که باعث شده تا سازندگان به جای ساخت واحدهای جدید، به بازسازی و نوسازی خانههای قدیمی بپردازند. این مشکل به تدریج باعث افزایش قیمتها و کاهش عرضه مسکن خواهد شد و در نهایت بازار مسکن را با چالشهای بزرگتری روبرو خواهد کرد.
افزایش قیمتها و تاثیر سیاستهای اقتصادی بر بازار مسکن
یکی دیگر از مشکلات موجود در بازار مسکن ایران، افزایش قیمتها در سالهای اخیر است که به دلیل رکود در ساخت و ساز، این روند همچنان ادامه دارد. سلطانمحمدی تأکید کرده که قیمتها به آرامی افزایش یافتهاند، اما این افزایش به اندازه سالهای گذشته سریع نیست. با توجه به روند موجود، به نظر میرسد که در کوتاهمدت شاهد تغییرات چشمگیری در قیمتها نخواهیم بود، اما این وضعیت همچنان به نفع صاحبان خانه و سرمایهگذاران مسکن خواهد بود.
در حال حاضر، بخش زیادی از مردم برای خانهدار شدن مجبور به حاشیهنشینی شدهاند و در حاشیه شهرها و مناطق دورافتادهتر زندگی میکنند. این موضوع میتواند تبعات اقتصادی و اجتماعی سنگینی داشته باشد. سلطانمحمدی همچنین بر این نکته تأکید کرد که برای حل مشکلات موجود در بازار مسکن، نیاز به سیاستهای اقتصادی مناسب و برنامهریزی دقیقتر است.
پیشبینی بازار مسکن با توجه به بازگشت ترامپ
موضوع دیگری که این روزها در بازار مسکن ایران مورد توجه قرار گرفته، تاثیر بازگشت دونالد ترامپ به کاخ سفید و سیاستهای احتمالی وی است. تحلیلگران اقتصادی معتقدند که بازگشت ترامپ میتواند تاثیرات متفاوتی بر بازار مسکن ایران داشته باشد. به گفته سلطانمحمدی، اگرچه تاثیر ترامپ در سطح سیاستهای جهانی قابل پیشبینی نیست، اما به نظر میرسد که بازار مسکن ایران در کوتاهمدت تغییرات قابل توجهی نخواهد داشت. وی اشاره کرد که اگر وضعیت اقتصادی ایران بهبود یابد و تنشها کاهش یابند، ممکن است در آینده شاهد افزایش درآمدها و بهبود وضعیت بازار مسکن باشیم.
عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن در ماههای آینده
سلطانمحمدی در ادامه پیشبینی خود از بازار مسکن گفت که در صورت عدم تغییرات سیاسی بزرگ، قیمتها به آرامی افزایش خواهند یافت و حجم معاملات نیز همچنان در سطح پایین خواهد ماند. اما اگر شرایط اقتصادی بهبود یابد و سرمایهگذاریهای جدیدی در بخش مسکن صورت گیرد، ممکن است شاهد بهبود نسبی در وضعیت بازار باشیم. در نهایت، پیشبینی میشود که بازار مسکن ایران در کوتاهمدت تغییرات عمدهای نخواهد داشت و به روند کنونی خود ادامه خواهد داد.
سوالات متداول
۱٫ چرا قیمت مسکن در ایران همچنان افزایش مییابد؟
افزایش قیمت مسکن در ایران به دلیل رکود در ساخت و ساز، کمبود زمین، و کاهش عرضه مسکن است. همچنین، افزایش هزینههای ساخت و ساز و مشکلات اقتصادی نیز به این روند دامن میزند.
۲٫ چرا حجم ساخت و ساز مسکن در تهران کاهش یافته است؟
کاهش زمینهای مناسب برای ساخت و ساز، مشکلات اقتصادی، و تمرکز بر نوسازی خانههای قدیمی از جمله عواملی هستند که باعث کاهش میزان ساخت و ساز مسکن در تهران شده است.
۳٫ تاثیر ترامپ بر بازار مسکن ایران چگونه خواهد بود؟
پیشبینیها حاکی از آن است که بازگشت ترامپ به کاخ سفید نمیتواند تاثیرات فوری و چشمگیری بر بازار مسکن ایران داشته باشد. اما اگر تنشها کاهش یابند و شرایط اقتصادی بهبود یابد، ممکن است به تدریج شاهد تغییراتی در این بازار باشیم.
۴٫ آیا حاشیهنشینی در اطراف شهرهای بزرگ افزایش خواهد یافت؟
با توجه به قیمتهای بالای مسکن و عدم توانایی بسیاری از افراد برای خرید خانه، احتمالاً حاشیهنشینی در اطراف شهرهای بزرگ همچنان ادامه خواهد یافت.
۵٫ چه راهکارهایی برای بهبود وضعیت بازار مسکن پیشنهاد میشود؟
برای بهبود وضعیت بازار مسکن، نیاز به برنامهریزی اقتصادی و سیاستهای حمایتی از بخش مسکن وجود دارد. همچنین، تسهیل دسترسی به زمین و تشویق به ساخت مسکن جدید میتواند به کاهش قیمتها و بهبود وضعیت بازار کمک کند.
مربای هلو: طعمی شیرین و دلپذیر
این مطلب بدون برچسب می باشد.
- دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
- پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.