به گزارش اخبار جهان به نقل از تابناک، بر اساس داده‌های منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، نرخ تورم نقطه به نقطه اجاره بها در مناطق شهری ایران در مرداد ماه سال ۱۴۰۴ به حدود ۳۴.۶ درصد رسیده است. این رقم اگرچه نسبت به نرخ ۴۳ درصدی مشابه در سال گذشته، کاهشی معادل ۸.۴ درصد را نشان می‌دهد، اما همچنان بیانگر تداوم روند افزایشی قیمت‌ها در بازار اجاره مسکن است که این موضوع به طور مستقیم با کاهش قدرت مالی مستأجران مرتبط است.
با وجود تعیین سقف رسمی برای میزان افزایش اجاره بها توسط دولت، گزارش‌ها حاکی از آن است که بازار اجاره همچنان با نرخ تورم قابل توجهی دست و پنجه نرم می‌کند. مشاهدات میدانی نشان می‌دهد که در بسیاری از مناطق شهری، میزان افزایش قیمت‌ها از سقف تعیین شده توسط دولت فراتر رفته است که این امر فشار مضاعفی را بر دوش مستأجران وارد می‌کند.
در ادامه این گزارش، فهرستی از مناطقی در شهر تهران ارائه شده است که با بودجه ۷۰۰ میلیون تومان، امکان رهن کامل یک واحد مسکونی در آن‌ها وجود دارد. این فهرست، اطلاعاتی نظیر نام محله، متراژ واحد، سال ساخت بنا و امکانات موجود مانند آسانسور، پارکینگ و انباری را شامل می‌شود:
نازی آباد: در این محله، یک واحد آپارتمان با متراژ تقریبی ۵۰ متر مربع و سال ساخت ۱۳۸۵ را می‌توان با مبلغ ۷۰۰ میلیون تومان رهن کامل کرد. این واحد فاقد آسانسور و پارکینگ بوده اما دارای انباری است.
اسکندری جنوبی: در این منطقه نیز آپارتمانی با مساحت ۵۶ متر مربع و قدمت ساخت به سال ۱۳۸۰ با شرایط مشابه رهن داده می‌شود. این واحد نیز فاقد آسانسور و پارکینگ است، اما از انباری برخوردار است.
جیحون: در محله جیحون، یک واحد آپارتمانی با مساحت ۶۰ متر مربع و سال ساخت ۱۳۹۰ با مبلغ ۷۰۰ میلیون تومان به صورت رهن کامل ارائه می‌شود. این واحد دارای پارکینگ است، اما فاقد آسانسور و انباری است.
نارمک جنوبی: در این منطقه، یک آپارتمان ۵۵ متری با سال ساخت ۱۳۸۴ با شرایط مشابه قابل رهن است. این واحد فاقد آسانسور و پارکینگ بوده، اما دارای انباری است.
هفت حوض: در هفت حوض، یک واحد آپارتمانی با مساحت ۶۶ متر مربع و سال ساخت ۱۳۸۶ با مبلغ ۷۰۰ میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود. این واحد فاقد آسانسور و پارکینگ است، اما انباری دارد.
تهرانپارس شرقی: در این محله، یک واحد ۶۱ متری با سال ساخت ۱۳۸۲ با مبلغ مشابه رهن داده می‌شود. این آپارتمان دارای پارکینگ و انباری است، اما از آسانسور برخوردار نیست.
دبستان: در منطقه دبستان، یک واحد آپارتمانی با مساحت ۶۵ متر مربع و سال ساخت ۱۳۸۱ با شرایط مشابه رهن داده می‌شود. این واحد فاقد آسانسور و پارکینگ بوده، اما دارای انباری است.
کرمان: در این محله، یک واحد آپارتمانی با متراژ ۴۵ متر مربع و سال ساخت ۱۳۸۷ با مبلغ ۷۰۰ میلیون تومان به صورت رهن کامل قابل دسترسی است. این واحد دارای آسانسور، پارکینگ و انباری است.
لازم به ذکر است که این اطلاعات بر اساس داده‌های موجود در اخبار جهان به نقل از تابناک جمع‌آوری شده و ممکن است با واقعیت‌های بازار تفاوت‌هایی داشته باشد. متقاضیان اجاره مسکن می‌بایست پیش از هرگونه اقدامی، نسبت به بررسی دقیق شرایط و قیمت‌های موجود در بازار اقدام نمایند.
افزایش قیمت مسکن و اجاره‌بها در سال‌های اخیر به یک چالش جدی برای بسیاری از خانوارهای ایرانی تبدیل شده است. عواملی متعددی در این افزایش قیمت‌ها دخیل هستند، از جمله افزایش نرخ تورم، کاهش ارزش پول ملی، کمبود عرضه مسکن و سوداگری در بازار. دولت و سایر نهادهای ذی‌ربط تلاش‌هایی را برای کنترل بازار مسکن و کاهش فشار بر مستأجران انجام داده‌اند، اما به نظر می‌رسد که این تلاش‌ها تا کنون نتایج ملموسی در پی نداشته است.
یکی از راهکارهای پیشنهادی برای حل این معضل، افزایش عرضه مسکن از طریق ساخت و ساز واحدهای جدید است. همچنین، دولت می‌تواند با ارائه تسهیلات و مشوق‌های مالی به سازندگان، آن‌ها را به ساخت مسکن ارزان قیمت و اجاره‌ای ترغیب کند. علاوه بر این، ساماندهی بازار اجاره و جلوگیری از سوداگری نیز می‌تواند به کاهش قیمت‌ها کمک کند.
در نهایت، حل مشکل مسکن نیازمند یک رویکرد جامع و هماهنگ است که در آن تمامی ذی‌نفعان، از جمله دولت، سازندگان، مستأجران و مالکان، نقش خود را به درستی ایفا کنند.
منبع: تابناک
