به گزارش وبسایت اخبار جهان به نقل از تجارت‌نیوز، قیمت خانه‌های لوکس در تهران به قدری افزایش یافته است که با بودجه‌ای مشابه یا حتی کمتر، می‌توان املاکی با متراژ چند هزار متری و امکانات کامل در آمریکا خریداری کرد. بررسی‌ها نشان می‌دهد که امکانات رفاهی خانه‌های مجلل در آمریکا به مراتب بیشتر از ایران است، تا جایی که سطح رفاه در یک واحد یک میلیون دلاری در ایالات متحده، از یک واحد ده میلیون دلاری در تهران بالاتر است.
خانه‌های لوکس تهران با قیمت‌های میلیون دلاری عرضه می‌شوند، در حالی که خرید آن‌ها برای اکثریت جامعه، و حتی بسیاری از اقشار مرفه و دهک‌های بالای درآمدی، امکان‌پذیر نیست.
پیش‌تر در گزارشی به قیمت و امکانات این خانه‌ها پرداخته شده بود. این خانه‌ها دارای امکانات ویژه‌ای هستند که با خدمات هتل‌های پنج ستاره رقابت می‌کنند. امکاناتی نظیر سینمای اختصاصی، رستوران ویژه مالکان، اتاق موسیقی و سالن ورزش در اغلب این واحدهای مجلل وجود دارد و آن‌ها را از سایر خانه‌های پایتخت متمایز می‌کند.
این امکانات در برابر مبالغ میلیون دلاری در اختیار خریداران قرار می‌گیرد. این در حالی است که قیمت این خانه‌های گران‌قیمت حتی از بسیاری از املاک لوکس در آمریکا نیز بیشتر است. اخبار جهان در این گزارش، مقایسه‌ای میان قیمت، امکانات و شرایط خرید خانه‌های مجلل در تهران و برخی شهرهای گران‌قیمت آمریکا انجام داده است.
یکی از نکات قابل توجه در مقایسه بازار مسکن لوکس آمریکا و تهران، قیمت و امکانات آن‌هاست. بررسی‌های اخبار جهان نشان می‌دهد که قیمت بسیاری از خانه‌های مجلل در آمریکا کمتر از واحدهای مشابه در تهران است، اما سطح امکانات و تجهیزات مجتمع‌های لوکس در ایران با نمونه‌های آمریکایی قابل مقایسه نیست.
بررسی خانه‌های لوکس در تهران
بر اساس بررسی‌های اخبار جهان از مشاوران املاک و پلتفرم‌های آگهی، گران‌ترین خانه لوکس در شمال تهران حدود ۱۱۰۰ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. این ملک ۹۰۰ متری در منطقه زعفرانیه واقع شده و با احتساب دلار ۱۱۷ هزار تومانی، ارزشی معادل ۹.۴ میلیون دلار دارد. از امکانات برجسته این مجتمع می‌توان به مشاعات کامل هتلینگ، سالن ورزش و ماساژ، سالن بولینگ و تنیس، سالن رقص و موسیقی، روف‌گاردن، رستوران ویژه ساکنان، پارکینگ مهمان، کارواش اختصاصی و لابی‌من ۲۴ ساعته اشاره کرد.
همچنین، یک واحد ۱۰۰۰ متری در منطقه فرشته تهران با قیمت ۸.۲ میلیون دلار به فروش می‌رسد. این ملک نیز دارای امکاناتی مانند مشاعات کامل، سالن ورزش، اسکواش، بیلیارد، استخر اختصاصی، سونا، سالن اجتماعات و روف‌گاردن است.
با وجود قیمت‌های بسیار بالا و امکانات ویژه، مقایسه این واحدها با نمونه‌های آمریکایی نشان می‌دهد که معنای واقعی «لاکچری» متفاوت است. این سوال مطرح می‌شود که با هزینه خرید یک خانه لوکس در تهران، چه ملکی می‌توان در آمریکا تهیه کرد؟
بررسی خانه‌های لوکس در آمریکا
بررسی وبسایت‌های خرید و فروش ملک در آمریکا نشان می‌دهد یک ویلای ۱۷۵۲ مترمربعی در منطقه ساحلی اوشن‌سیتی در ایالت نیوجرسی، با قیمت ۱۰.۷ میلیون دلار عرضه شده است. این ویلای سه طبقه دارای پنج اتاق خواب و در مجموع ۱۵ اتاق است. از دیگر ویژگی‌های آن می‌توان به آسانسور، دو بار پذیرایی، سیستم صوتی و تصویری هوشمند، کلبه‌ای در طبقه همکف با دو جایگاه باربیکیو، استخر و جکوزی، اتاق مخصوص تجهیزات ماهیگیری، مسیر پیاده‌روی مجهز به فناوری ذوب برف، دزدگیر و سیستم تشخیص مونوکسیدکربن اشاره کرد. تجهیزات خانگی این ویلا شامل یخچال، اجاق گاز، ماشین ظرف‌شویی و فر خودتمیزشونده است. مهم‌ترین مزیت این خانه، داشتن ۱۵ متر ساحل اختصاصی برای مالک است که ارزش آن را افزایش می‌دهد.
همچنین با بودجه‌ای کمتر، می‌توان یک پنت‌هاوس ۱۳۱۰ متری در بهترین منطقه لس‌آنجلس در ایالت کالیفرنیا خریداری کرد. این واحد با قیمت ۶.۵ میلیون دلار عرضه شده و دارای امکاناتی مانند سیستم هوشمند، استخر روی روف‌گاردن، کلبه خصوصی، لوازم خانگی کامل، مرکز تناسب اندام و سالن اسپا است. این واحد به صورت مبله فروخته می‌شود و از امکانات دیگری همچون دربان ۲۴ ساعته، سه پارکینگ اختصاصی و سالن کنفرانس برخوردار است و تحت پوشش انجمن مالکان قرار دارد.
ویژگی‌های متمایز خانه‌های لوکس آمریکایی
یکی از مسائل مهم، امکانات خاص واحدهای مسکونی در آمریکا است. در بسیاری از این خانه‌ها، فضاهایی مانند اتاق کار با طراحی هدفمند، از اتاق خواب اصلی جدا شده‌اند و برخی واحدها بیش از ۲۵ اتاق دارند. همچنین، وجود لوازم خانگی ضروری مانند یخچال، فر و ماشین لباس‌شویی به صورت پیش‌فرض، از تفاوت‌های عمده میان خانه‌های لوکس در آمریکا و ایران به شمار می‌رود. علاوه بر این، وجود فضای سبز وسیع یا چشم‌انداز به اقیانوس در برخی از این املاک، آن‌ها را از خانه‌های مجلل در ایران جذاب‌تر می‌کند.
تفاوت در شرایط بازدید از خانه‌ها
بازدید از خانه‌های لوکس در ایران برای عموم ممکن نیست و نیازمند شرایطی خاص است؛ برای مثال، هماهنگی برای بازدید تنها با ارائه گردش حساب بانکی متقاضی انجام می‌شود. این در حالی است که شرایط بازدید از خانه‌های لوکس در آمریکا، با وجود امکانات بهتر، بسیار آسان‌تر است.
بسیاری از وبسایت‌های ملکی در آمریکا گزینه‌ای با عنوان «تور مجازی» دارند که به متقاضیان اجازه می‌دهد تمام بخش‌های خانه را به صورت آنلاین مشاهده کنند. علاوه بر این، در تمام آگهی‌ها امکان تماس تلفنی یا ارسال ایمیل به مشاور املاک برای هماهنگی بازدید حضوری فراهم است. نکته قابل توجه این است که برای بازدید از هیچ‌کدام از واحدها، از خانه‌های معمولی تا لوکس، سوابق مالی خریدار درخواست نمی‌شود و بازدید برای تمام متقاضیان آزاد است.
منبع: تجارت‌نیوز
