به گزارش اخبار جهان به نقل از خبرگزاری صدا و سیما، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، حسن بابایی، از پایان یافتن عصر کلاهبرداری‌های مرتبط با پیش‌فروش مسکن خبر داد. با اجرایی شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و سیستم صدور شناسه یکتا، امکان فروش تکراری یک واحد مسکونی به افراد مختلف از بین رفته است. این اقدام، ضربه مهلکی به شبکه‌های کلاهبرداری در حوزه مسکن زده و امنیت معاملات در این بخش را به طور قابل توجهی افزایش می‌دهد.
پیش از اجرای این قانون، بسیاری از سودجویان با سوءاستفاده از ضعف نظارت و فقدان سیستم ثبت دقیق، اقدام به فروش چندباره یک واحد مسکونی به خریداران مختلف می‌کردند. این امر نه تنها منجر به ضرر مالی قابل توجه خریداران می‌شد، بلکه مشکلات حقوقی و قضایی پیچیده و طاقت‌فرسایی را به دنبال داشت. در بسیاری از موارد، قربانیان این کلاهبرداری‌ها با مشکلات طولانی مدت و پر هزینه‌ای در مراجع قضایی مواجه می‌شدند و امکان بازپس‌گیری سرمایه خود را از دست می‌دادند.
سیستم جدید شناسه یکتا، با ثبت دقیق اطلاعات ملک و معاملات مربوط به آن، شفافیت بی‌سابقه‌ای را در بازار پیش‌فروش مسکن ایجاد کرده است. این سیستم با ایجاد یک پایگاه داده متمرکز و قابل دسترسی، امکان ردیابی و شناسایی هرگونه تقلب و تخلف را به راحتی فراهم می‌کند. این به معنای آن است که هرگونه اقدام مجرمانه در این حوزه به سرعت شناسایی و پیگیری می‌شود و مسئولیت‌پذیری فروشندگان در قبال تعهداتشان افزایش می‌یابد.
اجرای این قانون، گامی موثر در جهت ساماندهی بازار مسکن و حمایت از حقوق مصرف‌کنندگان است. پیش‌بینی می‌شود با افزایش اعتماد عمومی در این بخش، شاهد رونق سالم‌تر و پایدارتر بازار پیش‌فروش مسکن باشیم. البته، هنوز چالش‌هایی در این حوزه وجود دارد و نیاز به نظارت دقیق‌تر و پیگیری جدی تخلفات احتمالی به ویژه در مناطق مختلف کشور ضروری است. اخبار جهان در نظر دارد به طور مستمر پیگیر اجرای این قانون و تاثیرات آن بر بازار مسکن باشد. علاوه بر این، کارشناسان حوزه حقوقی معتقدند آگاهی بخشی به مردم درباره چگونگی استفاده از این سیستم و حقوق خود در معاملات املاک از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است و سازمان‌های مربوطه باید با جدیت بیشتری در این خصوص اقدام کنند. در نهایت، موفقیت این طرح در گرو همکاری همه ارگان‌های مربوطه و همچنین آگاهی و همکاری شهروندان است.
منبع: خبرگزاری صدا و سیما
