به گزارش وبسایت اخبار جهان به نقل از فرارو، هزینه ساخت یک خانه ۱۰۰ متری در مناطق روستایی ایران به حدود ۲ میلیارد تومان رسیده است. افزایش قیمت مصالح، دستمزد کارگران و خدمات پیمانکاری باعث شده است تا هزینه تمام‌شده ساخت مسکن روستایی از ۱.۳ تا ۱.۴ میلیارد تومان نیز فراتر رود. داده‌های رسمی و بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که فشار تورم در بخش ساختمان به مناطق روستایی نیز سرایت کرده است.
هزینه ساخت خانه روستایی در سال ۱۴۰۴
برای ساخت یک خانه ۱۰۰ متری در روستا به طور میانگین به ۶۰ تا ۷۰ تن مصالح ساختمانی نیاز است. این مصالح شامل ۴۵ تن سیمان، ۷۵ تن شن و ماسه، ۶ تن میلگرد و تیرآهن، ۱۰ تن گچ و خاک و مصالح تکمیلی مانند ۱۲۰ مترمربع سرامیک و ۴۰ مترمربع سنگ نما می‌شود. این مقادیر با توجه به نوع سازه ممکن است تا ۱۰ درصد تغییر کند، اما برای یک اسکلت بتنی معمولی کافی است.
بر اساس آمار بهار تا پاییز امسال، هزینه ساخت یک واحد صد متری با اسکلت بتنی در مناطق روستایی بین ۱.۳ تا ۱.۴ میلیارد تومان برآورد می‌شود. این رقم که نسبت به ابتدای سال بین شش تا هفت درصد رشد داشته، همچنان تحت تأثیر تورم مصالح و دستمزدها در حال افزایش است. سه بخش اصلی در تعیین این هزینه نقش دارند که در ادامه به جزئیات آن‌ها پرداخته می‌شود:
هزینه‌های سازه
قیمت مصالح اصلی مانند سیمان، میلگرد، شن و ماسه، بلوک و تیرآهن برای پاییز ۱۴۰۴ حدود ۷۲۵ میلیون تومان تخمین زده می‌شود. در حال حاضر هر تن میلگرد بین ۴۱ تا ۴۳ میلیون تومان و هزینه تهیه سیمان برای این پروژه نزدیک به ۲۰ میلیون تومان است.
نازک‌کاری و تاسیسات
پس از ساخت اسکلت، هزینه‌های نازک‌کاری شامل گچ‌کاری، کاشی، سرامیک و پنجره‌های UPVC مجموعاً بین ۲۵۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان خواهد بود. در این مرحله، قیمت‌ها به کیفیت و برند مصالح بستگی دارد؛ به عنوان مثال، هر متر مربع پنجره دوجداره بین ۱.۸ تا ۲ میلیون تومان هزینه دارد. تاسیسات برق، لوله‌کشی آب و گاز نیز به طور متوسط ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان به هزینه‌ها اضافه می‌کند.
دستمزد و خدمات
با وجود اینکه نیروی کار فصلی در روستاها ارزان‌تر است، کمبود استادکاران ماهر باعث افزایش دستمزدها شده است. هزینه اجرای فونداسیون تا سقف حدود ۲۷۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان است و خدمات پیمانکاری، حمل مصالح و اجاره ماشین‌آلات نیز نزدیک به ۸۰ میلیون تومان هزینه اضافی ایجاد می‌کند. با این حساب، برای شروع کار ساخت‌وساز بدون در نظر گرفتن وام، به حداقل یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان سرمایه نیاز است.
قدرت وام ساخت مسکن روستایی چقدر است؟
در حال حاضر سقف وام مسکن روستایی ۴۰۰ میلیون تومان است. این مبلغ تنها حدود یک‌سوم کل هزینه‌های ساخت یک خانه در روستا را پوشش می‌دهد. این وام ممکن است برای آغاز عملیات خاک‌برداری و اسکلت‌سازی کافی باشد، اما با ورود پروژه به مرحله نازک‌کاری، سازنده به منابع مالی بیشتری نیاز خواهد داشت.
منبع: فرارو
