به گزارش وبسایت اخبار جهان به نقل از تابناک، خرید و فروش آپارتمان در شهر جدید پردیس، مشابه تهران، با کاهش شدیدی روبرو شده و علاوه بر خریداران، سرمایه‌گذاران نیز تمایل چندانی به فعالیت در این بازار ندارند.
به گفته واسطه‌های ملکی، قیمت مسکن در پردیس پس از جنگ ۱۲ روزه کاهش یافته است. با توجه به جذابیت بیشتر طلا و دلار در مقایسه با مسکن، احتمال افت بیشتر قیمت‌ها وجود دارد. در حال حاضر، خرید یک واحد مسکن مهر در این شهر با حدود ۲.۳ میلیارد تومان امکان‌پذیر است. بازار مسکن پردیس که به عنوان گزینه‌ای برای سرمایه‌گذاران و مستأجران تهرانی شناخته می‌شد، اکنون دچار رکود شده است.
قیمت آپارتمان در پردیس که در اوایل سال جاری افزایش یافته بود، به دلیل رکود بازار تهران و جنگ ۱۲ روزه، به سطح شهریور سال گذشته بازگشته است. بر اساس آگهی‌های اینترنتی، واحدهای مسکن مهر در فاز ۱۱ که ابتدای امسال حدود سه میلیارد تومان قیمت داشتند، اکنون بین ۲.۲ تا ۲.۴ میلیارد تومان فروخته می‌شوند. در فاز ۸ نیز قیمت واحدهای خام ۱۰۵ متری به ۲.۸ میلیارد و آپارتمان‌های خام ۱۲۱ متری به سه میلیارد تومان رسیده است. این در حالی است که طی یک سال اخیر، قیمت مسکن در پردیس حدود ۱۰ درصد رشد داشته، اما رشد قیمت طلا در همین دوره ۱۷۰ درصد بوده است.
بازار ملک پردیس که به دلیل نزدیکی به تهران و حضور سرمایه‌گذاران در دهه اخیر رونق داشت، از اواخر خرداد امسال به علت نقدشوندگی پایین مسکن در مقایسه با طلا و ارز، جذابیت خود را از دست داده و با کاهش شدید تقاضا مواجه است.
قرار است طی هفته جاری ۲۳۵۷ واحد مسکونی و ۱۳ پروژه خدماتی شامل مدرسه، مسجد و پارک در پردیس افتتاح شود. با این افتتاح، مجموع واحدهای مسکونی تحویل داده شده در دولت چهاردهم به ۵۴۷۸ واحد خواهد رسید. بر اساس آمار احمد مرزبان، مدیرعامل شرکت عمران پردیس، از مجموع ۸۷ هزار و ۶۳۳ واحد مسکن مهر این شهر، در سال ۱۴۰۳ تعداد ۱۱ هزار و ۶۳۳۳ واحد تحویل و ۱۰ هزار و ۷۴۶ واحد باقی مانده است. با بهره‌برداری از ۸۸۷ واحد در خرداد امسال و تحویل ۲۳۵۷ واحد دیگر در مهرماه ۱۴۰۴، تعداد واحدهای باقی‌مانده به ۸۳۸۹ واحد خواهد رسید.
یکی از چالش‌های اصلی ساکنان، کمبود خدمات است، زیرا اغلب دستگاه‌های مسئول از ارائه خدمات خودداری کرده و بیشتر وظایف بر عهده شرکت عمران است. برای مثال، برخی مدارس ساخته‌شده به دلیل کمبود معلم توسط آموزش و پرورش پذیرفته نشده‌اند. پایین بودن سرانه‌های خدماتی مانند فروشگاه، درمانگاه، بیمارستان و مدرسه برای جمعیت حدود ۳۰۰ هزار نفری پردیس، رودهن و جاجرود مشکلاتی ایجاد کرده است.
قدیری، یکی از مشاوران املاک پردیس، در گفتگو با ایسنا وضعیت بازار را راکد توصیف کرد و گفت: «در فاز ۸، قیمت‌های پیش‌فروش از ۱.۷ میلیارد تومان شروع می‌شود و واحدهای آماده تا ۲.۸ میلیارد تومان قیمت دارند.» وی افزود که سرمایه‌گذاران بیش از ۲.۵ میلیارد تومان برای خرید هزینه نمی‌کنند و قیمت‌ها نسبت به سال گذشته تغییری نداشته است.
این مشاور املاک با بیان اینکه بازار ملک پردیس به صورت شبکه‌ای مدیریت می‌شود، اظهار داشت که مصرف‌کننده واقعی به فروشنده اصلی دسترسی ندارد و سرمایه‌گذاران واحدها را ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان زیر قیمت خریداری می‌کنند. او پیش‌بینی کرد که رکود ادامه خواهد یافت و به دلیل مسائل سیاسی و منطقه‌ای، احتمال کاهش بیشتر قیمت‌ها نیز وجود دارد.
منبع: تابناک
