به گزارش اخبار جهان به نقل از [نام منبع]، طرح مسکن کارگری، یکی از اجزای کلیدی نهضت ملی مسکن، با چالش‌های جدی در تامین مالی مواجه شده است. در حالی که دولت با جدیت بیشتری پیگیری این طرح را در دستور کار خود قرار داده، نحوه تأمین مالی و سهم کارگران از هزینه‌ها، به پاشنه آشیل این پروژه تبدیل شده است. افزایش قابل توجه هزینه‌های ساخت، توانایی اکثر کارگران برای مشارکت در این طرح را به شدت زیر سوال می‌برد.
هزینه ساخت یک متر مربع زیربنای مسکونی در پروژه‌های نهضت ملی مسکن، به طور چشمگیری افزایش یافته است. در حالی که در ابتدای طرح، این هزینه حدود 4.5 میلیون تومان برآورد می‌شد، به دلیل همکاری ضعیف بانک‌ها و طولانی شدن فرایند ساخت، تا پایان سال گذشته به بیش از 11 میلیون تومان و در حال حاضر به بیش از 15 میلیون تومان رسیده است. این افزایش قیمت، بسیاری از متقاضیان، به ویژه کارگران، را از ادامه مشارکت در طرح بازداشته است. تکرار این روند می‌تواند به شکست کامل طرح مسکن کارگری منجر شود.
بررسی‌های دقیق‌تر نشان می‌دهد که هزینه ساخت یک واحد مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن، بسیار بالاتر از ارقام رسمی اعلام شده است. در حالی که مسئولان دولتی هزینه ساخت یک متر مربع را در پایان سال گذشته 11 میلیون تومان اعلام کردند، این رقم برای واحدهای جدید و روی خاک، با در نظر گرفتن تورم 50 درصدی نهاده‌های ساختمانی در بهار امسال، به 16.5 تا 18 میلیون تومان می‌رسد.
این در حالی است که بخش خصوصی، ارقامی بسیار بالاتر را ارائه می‌دهد. به عنوان مثال، فرشید پورحاجت، دبیر کانون انبوه‌سازان کشور، هزینه ساخت هر متر مربع را 25 میلیون تومان بدون احتساب قیمت زمین اعلام کرده است. این رقم، شامل 5 میلیون تومان هزینه‌های خدمات دستگاه‌های دولتی و عمومی نیز می‌باشد و 130 درصد بالاتر از هزینه اعلامی از سوی مسئولان دولتی است. بر اساس محاسبات بخش خصوصی، هزینه ساخت یک واحد آپارتمان 100 متری، بدون در نظر گرفتن قیمت زمین، به 2.5 تا 3 میلیارد تومان می‌رسد.
اخیرا ساخت 94 هزار واحد مسکن کارگری در سراسر کشور آغاز شده است. آقای احمد میدری، وزیر کار، از تعهد کارفرمایان برای تأمین حداقل 20 درصد از هزینه‌ها خبر داده است. با توجه به تسهیلات 650 میلیون تومانی نهضت ملی مسکن، کارگران باید مابه‌التفاوت بین سهم کارفرمایان، تسهیلات بانکی و هزینه واقعی ساخت را پرداخت کنند. با احتساب هزینه ساخت هر متر مربع به میزان 16.5 تا 18 میلیون تومان، هزینه ساخت یک واحد آپارتمان 100 متری به حدود 1.7 میلیارد تومان می‌رسد. اگر سهم 20 درصدی کارفرمایان (حدود 340 میلیون تومان) و تسهیلات بانکی 650 میلیون تومانی را در نظر بگیریم، کارگران همچنان باید حداقل 710 میلیون تومان آورده نقدی داشته باشند. این مبلغ باید طی 2 تا 3 سال پرداخت شود، که به معنای پرداخت ماهانه 20 تا 30 میلیون تومان برای هر کارگر است.
با توجه به اینکه حداقل دستمزد کارگران با احتساب مزایا حدود 13.5 میلیون تومان است، پرداخت ماهانه 20 تا 30 میلیون تومان برای آورده نقدی مسکن، به شدت برای کارگران سنگین بوده و نیازمند اصلاحات اساسی در طرح مسکن کارگری می‌باشد. این موضوع به ویژه در کنار هزینه‌های اجاره مسکن فعلی، که حدود 50 درصد از هزینه‌های ماهانه کارگران را تشکیل می‌دهد، چالش بزرگی برای تحقق هدف اصلی این طرح یعنی خانه‌دار شدن کارگران ایجاد می‌کند. عدم شفافیت در روند تسویه سهم 20 درصدی کارفرمایان نیز بر پیچیدگی این مسئله می‌افزاید.
در نهایت، می‌توان نتیجه گرفت که طرح مسکن کارگری، با چالش‌های جدی در زمینه تامین مالی و سهم کارگران مواجه است. کاهش شدید سهم کارگران از آورده نقدی، ضروری به نظر می‌رسد، در غیر این صورت، این طرح تنها برای افراد با توان مالی بالا و با هدف سرمایه‌گذاری جذاب خواهد بود و جامعه هدف اصلی طرح یعنی کارگران، توانایی مشارکت در آن را نخواهد داشت. این امر نیازمند بازنگری جدی در سیاست‌های حمایتی دولت و اصلاح ساختار تامین مالی این طرح است. در غیر این صورت، طرح مسکن کارگری به جای تحقق عدالت اجتماعی، به ابزاری برای افزایش شکاف طبقاتی تبدیل خواهد شد. اخبار جهان به طور مداوم این موضوع را رصد کرده و گزارش‌های تکمیلی را ارائه خواهد داد.
منبع: [نام منبع]
